作為項目的分管局領導，趙一副局長在匯報材料上批示道：“公主街舊院的開發是成功的。這是局黨組正確領導的結果，也是項目小組全體同志共同努力的結果。公主街舊院的成功開發，是一個的典型成功案例，為我們充分利用現有資源，確保國有資產保值增值提供了經驗。建議作為江南局系統所有舊院開發工作的借鑒。”

在趙一副局長的強烈建議下，項目小組全體同志，當年皆被評為江南局系統先進，并被安排到國外考察半個月。而項目負責人張晗瑛，則被記三等功一次，并于當年提拔為機關后勤保障中心副主任，兼任江南正氣物業管理有限公司總經理，解決了她多年來副處級領導干部待遇問題。

龔仲清楚地記得，當時財務處長樹大明把他請到辦公室，拿著張晗瑛上報的匯報材料復印件，對他說道：“龔科長，你看看這個匯報材料。”當時龔仲是計劃科長，除負責全省系統財務計劃工作外，還兼管內部審計工作。

龔仲接過那材料，很快就看完了。樹大明說道：“張晗瑛說除了付給局那五百萬元土地資金外，沒有賺什么現金，但賺了幾千個平方的房子。你怎么看這種說法？”

聽到樹大明處長這樣問自己，龔仲沒有立即提出自己的看法。他再次將材料仔細地看了一遍，然后思考了一下，有些委婉地說道：“我不能肯定張處的說法是否正確。但開發工作沒有最后決算，其中是否還涉及到稅收問題？”

同時，龔仲指著張晗瑛在匯報材料中所說的那句“整個開發工作費用是多少，一至四樓的銷售收入是多少，兩者剛好相抵銷”的話給樹大明處長。

樹大明處長非常滿意龔仲的能力與敏銳，這也是他請龔仲看這個材料的真實意圖所在。他有些生氣地告訴龔仲道：“我在趙一副局長辦公室，也提出了這個問題。但他們說營業稅已交了，這其中不存在什么稅收問題。”

龔仲調入江南正氣管理局之前，曾在企業工作過多年，對于稅收政策可是非常清楚的。他思考了一下說道：“我雖說沒有涉及過房地產開發，但稅收政策多少還是有些了解，我感覺這其中沒有這樣簡單。”

樹大明處長說道：“你是怎么想的，說說看。”

龔仲回答道：“張處她們認為其中不存在什么稅收問題，其基本理由是正氣大廈的建設成本，正好與一至四樓的銷售收入差不多，兩者相抵后沒有什么利潤。而且，營業稅已交清了。”

樹大明處長說道：“是的，她們是這樣解釋的。”

龔仲分析道：“這樣考慮肯定有問題。銷售收入是一至四層的收入，而建設成本卻是一至十層的成本。一至四層的收入又怎么能與一至十層的建設成本相抵？這明顯地違反了收入成本配比原則啊！我想稅務部門也沒有這樣笨吧？”

樹大明處長聽到龔仲這樣分析，非常欣慰地說道：“你說的有道理。五至十層的建設成本應該形成正氣大廈的固定資產，不能如她們說的那樣，與一至四層的收入相抵銷掉。”

樹大明停頓了一下，繼續沿著龔仲的思路，分析說道：“如果用一至四層的銷售收入，與一至四層的建設成本相抵，其中就存在很大的利潤了。有利潤就要交企業所得稅，但現在正氣物業公司銀行帳戶上只有幾萬元的資金，根本沒有能力交這筆稅款。”

龔仲同意道：“是的，這筆稅款數額還不小，我估計最少都有四五百萬元。”

樹大明說道：“也就是說，公主街舊院的開發，并不是如張晗瑛所說的那樣，一至四樓的銷售收入，根本彌補不了整棟樓房的建設成本，而是把正氣大廈那幾百萬元稅款用掉了。”

龔仲進一步分析道：“只是現在還沒有辦理最后決算，這幾百萬元的稅收問題暫時還沒有暴露出來，但卻形成了潛在的負債。一旦辦理工程決算，這個潛在的稅收問題就會暴露出來。”_a