第189章三線作戰！（求月票推薦票求追訂！）就在這時。

辦公室的電話突然響了起來。

李家成走過去拿起聽筒：“喂，哪位？”

“李生，是我，華潤張建華。”

電話那頭傳來張建華爽朗的聲音。

李家成快速收拾一下心情，笑著回應：“張總，你好你好。

怎么有空打電話給我？”

“沒打擾你吧？”張建華客氣道，“主要是關于天水圍開發的事情，有些新的想法，想跟你當面聊聊。

不知李生今晚方不方便？

一起吃個便飯？”

天水圍？

李家成心里咯噔一下。

這塊地位置偏僻，開發難度大，港島很多地產商都不看好，不愿沾手。

他去年受邀去燕京參加國慶觀禮，隱約捕捉到一些風向，判斷內地對港島的發展會有長遠打算，這才決定參與華潤牽頭的這個項目。

但他心里有自己的算盤。

華潤有錢，但缺乏在港開發大型屋邨的經驗和團隊。

他原本的計劃是“小步快跑”。

先借著聯合開發的名義進場，然后慢慢收購其他小股東的股份，最后再從華潤手里把項目主導權拿過來。

這樣既給了華潤面子，自己又能吃到實實在在的肉，將來開發成功了，分點利潤給華潤就行。

之前他一直表現得挺積極，但實質性的推進動作一點沒有，就是在拖時間，等機會。

等華潤熬不住了，主動把主導權交到長實手里。

現在張建華突然主動約談，還特意強調“新的想法”，讓他感覺有點不對勁。

“張總邀約，當然方便。”李家成笑著答應，“時間地點你定，我準時到。”

“好，那就晚上七點，富臨漁港見。”

“一定到。”

掛了電話，李家成有些疑惑。

張建華這通電話，時機有點巧。

他剛剛在青州英坭坭上被陳秉文擺了一道，正在調集資金應對，這邊天水圍就來了消息。

是巧合，還是？

他沉吟片刻，按下內部通話鍵：“小蓮，幫我查一下，華潤那邊最近有沒有什么特別的動作。”

“好的，李生。”

傍晚，富臨漁港包廂。

李家成和張建華幾乎是前后腳到。

兩人寒暄了幾句，等侍應生出去后，張建華才切入正題。

“李生，今天約你出來，主要是天水圍項目，集團下了決心，要大力推進了。”

張建華給李家成倒了杯茶，聲音平和但帶著一絲堅決。

“哦？這是好事啊。”李家成笑著附和道，“張總有什么具體計劃？”

“之前的規劃確實有點理想化，攤子鋪得太大。”張建華也不繞彎子，“我們調整了思路，決定采用‘整體規劃，分步實施，滾動開發’的策略。”

李家成聽著，心里微微一動。

這策略聽起來很務實，不像華潤內部以往那種強調規模、忽視效益的風格。

“第一步，集中所有資源，打造一個核心‘樣板示范區’。”

張建華繼續說道，“把路、水、電、學校、醫療站、商業配套都高標準建起來，先讓市民看到實實在在的東西，建立市場信心。”

“第二步，用示范區產生的收益和人氣，滾動開發下一個片區。

這樣資金壓力小，風險也可控。”

“另外，我們也在和港府工務局積極溝通，爭取把規劃中的市政工程總承包拿下來，聽說有15%的利潤保證。”

“當然，最重要的還是資金要到位。所以集團決定，立刻啟動示范區的詳細規劃和建設招標，資金同步落實。”

張建華說到這，看向李家成：“按照聯合開發公司的持股比例，長實占股12.5%。

初步估算，第一期投入大概需要十個億左右，長實需要出資一億兩千五百萬港幣。

李生這邊，請盡快準備好資金，項目不等人啊。”

李家成臉上笑容不變，心里卻是一沉。

一億兩千五百萬！

還要盡快！

這和他原本打算的“慢工出細活”完全相反。

華潤這是受了誰的點撥？

思路轉變這么快，而且如此雷厲風行？

他立刻聯想到這兩天在青州英坭坭上和他搶籌的陳秉文。

那小子和華潤關系似乎不錯，屈臣氏旁邊那塊地還挨著天水圍.難道是他？

“張總，這個決心下得好，策略也調整得非常到位。”李家成先捧了一句，隨即話鋒一轉，“不過一億兩千五百萬不是小數目，調動資金需要時間。

而且目前地產市場高位運行，融資成本也高，這么快投入這么大一筆資金，風險方面”

“風險肯定有，但機遇更大。”張建華態度很堅決，“港府和集團都希望項目能盡快見到成效。

資金方面，還請李生多支持。

如果長實這邊短期內實在有困難，我們也可以考慮調整股權結構，引入新的戰略投資者。”

這話聽起來客氣，實則帶著壓力。

李家成瞬間聽懂了潛臺詞：你能出錢就出，不出錢，我們就找別人來玩。

他當然不想放棄天水圍這塊雖然難啃但未來潛力巨大的肥肉。

“張總說笑了，長實對天水圍項目一向全力支持。”

李家成哈哈一笑，掩蓋住內心的波動，“資金我會盡快籌措，不會耽誤項目進度。”

“有李生這句話我就放心了。”張建華舉起茶杯，“以茶代酒，預祝我們合作順利。”

“合作順利。”

這頓飯，李家成吃得有些食不知味。

送走張建華后，他坐進車里，臉色沉了下來。

三線作戰！

青州英坭坭那邊，陳秉文咄咄逼人，股價被炒高，想保住控股權甚至全面收購，至少還需要投入一億以上資金。

和黃那邊，正在和匯豐沈弼密切接觸，那是他志在必得的目標，需要的資金更是天文數字，初步估算起碼要數億現金。

現在天水圍又突然要抽走一億兩千五百萬的現金！

長江實業雖然資產雄厚，但大部分是土地和項目，賬面上的流動資金并非無限。

同時應對三個資金黑洞，壓力太大了。

他揉了揉眉心，對前排的秘書洪小蓮吩咐道：“明天讓財務部測算一下，我們短期內能快速動用的現金有多少。”

“是，李生。”洪小蓮立刻記下。

靠在汽車后座的座椅上，李家成閉上眼睛。

腦海里閃過陳秉文那張年輕卻沉穩的臉。

這小子，到底是有意為之，還是無心插柳？

不管怎樣，他都被逼到-->>了一個必須快速決斷的境地。

第二天上午，青州英坭坭臨時股東大會在青州英坭坭公司會議室召開。