“周先生，關小姐，請看這里，”李秘書引著他們走進一個大約1500平方尺（約140平方米）的單元，“這棟樓比較新，管理和設施都很現代化，視野開闊，交通便利。

對于新成立的公司來說，形象很好。”

單元內部是標準的寫字樓布局，方正開闊，但缺乏個-->>性，顯得有些冰冷。

透過落地窗能看到樓下繁忙的車流。

關嘉慧看了看，微微蹙眉，小聲對周陌說：“這里好像……太正式了點，感覺像來上班的，少了點創意行業的氛圍。”

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周陌點點頭，問李秘書：“這處的報價是？”

“業主開價每平方尺每月十八元，這個單元月租大概兩萬七千港幣。”李秘書回答。

接著，他們又看了位于九龍塘的另一處寫字樓單元。

這個單元面積稍小，約1200平方尺，位于一棟稍舊的建筑內，租金相對便宜，每平方尺每月十五元。

“這里價格更有優勢，周邊環境也比窩打老道安靜一些。”李秘書介紹道。

不過這個單元的采光一般，內部布局也有些局促，層高較低，讓人感覺有些壓抑。

詹妮弗從專業角度評價道：“這里作為初期過渡或許可以，但不利于工作室形象的建立和長期發展。”

最后，李秘書帶著他們來到了此行最重要的一處物業——位于九龍塘核心區域的一處獨棟洋房。

車子駛入一條安靜的林蔭道，在一扇頗有歲月感的鐵藝大門前停下。

李秘書用鑰匙打開門，映入眼簾的是一個打理得相當不錯的前庭花園，雖然不算特別大，但綠草如茵，幾棵老樹姿態優美，營造出一片鬧中取靜的天地。

洋房主體是一棟三層高的歐式風格建筑，外墻是米黃色的石材，看起來有些年頭但維護得很好。

“這處洋房建筑面積約四千平方尺（約370平方米），地下一層，地上兩層。最重要的是，它擁有獨立產權和這個約八百平方尺的花園。”李秘書一邊引著眾人參觀一邊介紹。

走進洋房內部，一層是一個寬敞的挑高客廳，連接著餐廳和一個陽光房，地面鋪著老式的拼花地磚，雖然裝修風格是十幾年前的，但用料扎實，保養得宜。

巨大的落地窗將花園的景色框了進來，光線充沛。

“這里可以作為接待區和公共辦公區，空間足夠開闊。”李秘書說道。

二層有幾個大小不一的房間，原本是臥室，可以很容易地改造成獨立的辦公室、會議室或者小型放映室。

“哇，這里還有個這么大的露臺！”

關嘉慧驚喜地發現二層主臥外面連接著一個寬闊的露臺，視野很好。

地下一層則是一個相對獨立的空間，帶有獨立的衛生間，可以作為儲藏室、員工休息區，或者未來改造成小型剪輯室、錄音棚之類的功能空間。

“michael，我覺得這里很好哎！”

關嘉慧興奮地挽住周陌的手臂，眼睛里閃著光，“不像寫字樓那么冷冰冰的，在這里辦公心情都會好很多！

你看這個花園，以后天氣好的時候可以在外面開會，或者舉辦小型派對。

空間也夠大，夠靈活，以后工作室人多了也完全沒問題，感覺很有我們創意行業該有的格調！”

周陌仔細打量著這處洋房，也確實覺得這里氣質獨特。

它兼具了居住的溫馨感和辦公所需的莊重感，獨立性和私密性都很好，稍作改造，完全能成為一個兼具辦公、會客、甚至偶爾舉辦小型沙龍功能的理想場所，非常符合“佳韻演藝社”這種帶有個人品牌性質的工作室的定位。

他看向詹妮弗，用眼神詢問她的意見。

詹妮弗從管理和實用角度評估后，也點頭表示贊同：“周先生，從功能性和品牌形象角度看，這處洋房確實比單純的寫字樓更適合關小姐的工作室。

獨立入口、花園、露臺，這些都是在核心商業區寫字樓里難以獲得的稀缺資源，對于建立工作室的獨特調性和吸引高端合作很有幫助。”

周陌問李秘書：“這處洋房業主報價多少？”

“業主報價四千三百萬港幣，不過霍先生交代過，如果您真心想要，價格應該還有一點議價空間，大概能談到四千一百萬左右。”李秘書如實匯報。

周陌又征求了一下關嘉慧的意見，見她滿眼都是喜愛和期待，便不再猶豫。

“李秘書，就這處九龍塘的洋房吧。”

周陌做出了決定，“價格方面，你去和業主談，盡快以四千一百萬左右的價格敲定。

另外，麻煩你回去轉告震霆，房子買下來后，還需要拜托他幫忙找可靠的團隊，按照工作室的需求進行一些內部改造和裝修。

設計方面……”他看向詹妮弗和關嘉慧，“你們和設計師溝通，結合功能需求和嘉慧的喜好，拿出個具體的改造方案來。

預算方面不用太拘束，要做出品味和實用性。”

“明白，周先生！

我回去就向霍先生匯報，盡快辦理相關手續和聯系設計團隊。”李秘書利落地應承下來。

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