“爸，還沒睡呢？”

晚上十一點多。

陳澈走進家里，剛換好拖鞋，陳天宏便從過道那邊走了出來。

客廳和餐廳都沒有人，陳澈見只有陳天宏自己，他便主動走了過去道：

“剛從集團那邊回來嗎？”

陳天宏如今很辛苦，基本上動不動就來回跑，從市里到濱海來回一百公里。

誰上下班一百公里啊。

要不是陳澈打算且正在開發濱海，他真就想把總部搬到市區這邊。

“嗯。”

陳天宏嗯了一聲，想了想后走向后面，對著眼巴巴看著的兒子道：

“先過來，你沒別的事了吧？”

陳澈珉了珉嘴唇，看了一眼身后來熙，跟著陳天宏一起走向旁邊的樓梯。

“爸，回頭我準備在外環那邊圈一片土地，給咱們家蓋一座莊園。”

“等忙完這段時間再說吧。”

陳天宏聞回頭看了一眼，努努嘴本來想再說點什么，最后卻問道：

“你準備在哪個外環？”

“東麗和津南那邊交匯處吧，我之前看了看，雙港那邊有一片地，也不蓋多大，圈個百來畝地蓋幾棟別墅就行。”

陳澈說完，便和陳天宏走到了地下室的下沉庭院，這棟別墅的庭院并不大，其實就是一個有陽光的小客廳而已。

而這邊被陳天宏打造成了茶室，陽光最充足的那半邊，蘇美晴放了些盆栽。

“嗡嗡嗡嗡…”

坐在椅子上，看著老爹泡茶，陳澈很快把郵箱里的規劃圖調出來道：

“大概這邊，爸你看看。”

“嗯。”

陳天宏把一杯茶推到陳澈面前，然后接起他的手機，放在眼前道：

“決定好了？其實不建也可以，公司還缺錢的很，錢還是緊著公司發展吧。”

陳澈拿起茶喝了一口道：

“就是緊著集團發展啊，這項目肯定是集團來做，到時候咱們買單。”

陳天宏聞道：

“你到時候有那么多錢？”

陳澈笑道：

“有，你放心吧。”

陳天宏沉吟了片刻，然后把手機還給了陳澈，自己拿起茶杯道：

“你拿決定就行，不過莊園的事情可以往后推，先把公司的幾個計劃搞好吧。”

陳澈聞站起身，走到旁邊的雪茄柜里拿出兩支世紀六，說道：

“繼續按照目前的局勢來唄，公司股價繼續往下跌，正好到時候收回股份。”

“哦？”

陳天宏一愣，沒有著急反駁什么，而是等著兒子繼續往下說。

陳澈把雪茄剪好鉆孔，隨即拿起雪茄噴槍走了回來，放到實木茶幾上道：

“這件事之前我不是提過嘛，但沒來得及細談，正好今天咱爺倆商量商量。”

說著，陳澈走向陳天宏后面當做一半背景墻的酒柜，從里面拿出一瓶麥卡倫25年，順便拿了兩支威士忌酒杯。

陳天宏見狀沒說什么，只是看著陳澈把酒倒滿，順便推到他的面前。

等陳澈重新坐在對面，陳天宏才把雪茄的煙灰缸放到旁邊，問道：

“真的決定好了？”

陳澈點著雪茄笑著道：

“肯定啊，而且以后家里不缺資金，沒必要上市，集團必須改變方向。”

把公司上市，不一定是因為缺錢，這里面牽扯的利益還是挺多的。

就拿小象科技來說，陳澈就算自己不缺錢也會上市，這樣才符合公司利益。

一方面，是陳澈就算燒的起錢，可一個人的力量始終是有限的。

他再有錢，也不可能比所有股民的錢還多，全世界沒有人敢打這個包票。

另一方面，做生意就是跟人打交道，沒有絕對的實力，其實很容易失道寡助。

什么公司不適合上市？

一是有自己的科技壁壘和護城河，不怕外面的資本和同行搗亂的公司。

二是資金充足、供應鏈完整，足以形成自給自足的地域性企業。

以前邦遠集團上市，是遇到了好時候，一方面是房地產紅利，另一方面是國家大力發展濱海，逐漸把邦遠推上去的。

后來的一切證明，邦遠的上市水分太大了，只顧著擴張沒有形成護城河，最后讓陳澈占了便宜，鳩占鵲巢。

如今陳澈也不是說必須退市，他主要是想讓華開集團筑起自己的護城河，而上市狀態的現狀，對陳澈個人而局限太大。

“爸，你研究過恒大嗎？”

陳澈揮了揮雪茄，然后遞給陳天宏，不輕不重的追問了一句。

陳天宏接過雪茄，沉吟道：

“嗯，你繼續說。”

陳澈烤著自己的那根，緩緩道：

“我這段時間分析啊，感覺咱們國家房地產紅利沒幾年了，一旦生育率繼續低下，經濟放緩，很可能進入地產寒冬期，你可能會覺得恒大今年幾個季度的營收異常迅猛，包括其他同行都是一樣，可是我懷疑里面有造假的成分，不僅如此，你不覺得這是黑暗來臨前最后的瘋狂嘛，如今大部分同行的負債率都在攀升，華夏的空置房卻在逐年提高，這是非常危險的一件事啊。”

陳天宏聞臉色微變。

他深耕房地產行業二十多年，算是完整的經歷了大陸房地產的起起伏伏，如今更是基層和管理層的經驗都有了。

最不能聽的，就是地產寒冬。