“最近公司怎么樣，忙不忙？”

“最近公司怎么樣，忙不忙？”

接通電話，蘇博遠在電話里對我問了起來。

我對著蘇博遠也沒隱瞞，說道：“暫時沒什么事情做，我也在關注著招拍公告。”

“不用關注了。”

蘇博遠在聽到我說完后，對我說道：“你中午找個地方，我們見面談一談。”

“行，那中午在城北食府吧，剛好有包廂安靜一點。”

我聽到蘇博遠的話，心里一動，然后便提議在城北食府吃飯，蘇博遠對于在什么地方吃飯沒什么意見，確定了吃飯的地方后便掛斷了電話。

臨近中午。

我看了一下時間差不多了，便起身叫上周壽山跟我出門先去城北食府訂包廂。

差不多臨近中午11點半的時候。

我看到了開帕帕薩特過來的蘇博遠，我連忙迎了上去：“蘇叔。”

“跟我之間就不用這么客氣了，進去再說吧。”

蘇博遠也沒跟我見外，手里拿著公文包，跟我來到了事先定好的小包廂，也沒有外人，只有我和蘇博遠還有周壽山三個人。

蘇博遠是知道周壽山跟我的關系的。

所以他也沒避嫌什么的，在菜上來之后，他抬頭，神色隨和的跟我說了起來：“你現在剛剛起步，暫時不好運轉公司是正常的，事實上，去年你已經做的很不錯了，我都沒想到你能夠通過近江城投接了一個過億的項目，但這種好項目比較少，不是什么人都能接到的，是近江城投有政府背景，這才把東郊土地城改的項目撥給了汪宏宇，畢竟是自家的公司，好項目肯定是要給自家公司的。”

“嗯。”

我聞點了點頭，突然間從一個賺了大幾千萬的項目，變到現在手里沒什么項目可以做，這種落差感確實會讓人有點不適應的。

蘇博遠看著我說道：“不過你也不用急，以前的時候，你公司沒什么資金，所以有些項目沒辦法讓你去做，現在你公司有一定資金量了，這些項目也可以讓你去做了。”

“什么項目？”

我聞好奇的問了起來。

蘇博遠現在把我當女婿看，也沒跟我藏著掖著，便跟我說了起來，其實去年到今年是國內房地產行業比較特殊的一年，是野蠻生長向規范發展過渡的關鍵年份。

其實房地產行業，主要拿地優先選擇兩個方向，第一是選擇城市近郊的大面積地塊，一方面地價低廉，適合打造剛需大盤；另一方面符合城市化進程中人口外溢的趨勢，開發風險低。

一線城市核心地段的地塊則瞄準高端住宅或底商配套，這類地塊數量少但溢價空間高，多被資金實力強的國企或本地龍頭房企拿下。

但現在不管是哪一種模式。

安瀾地產現在都沒有資格跟其它房企去競爭。

但留給安瀾地產還有一條路走。

那就是以“協議出讓”的方式，去跟自然資源主管部門一對一的去協商，將國有土地使用權在一定年限內出讓并收取出讓金的非公開供地模式。

而近江資源主管部門的一把手就是蘇博遠。

這也就是說，這樣安瀾地產就不需要去通過招拍掛去跟人競拍競爭土地了。

雖然說這些項目多為近郊剛需大盤、工業配套住宅、舊城改造項目，土地也大多都是“生地”，房企需要承擔拆遷、三通一平（通水、通電、通路、平整土地）的前期成本。

但地價極低，利潤空間很穩定。

_1